Аренда и продажа недвижимости в Украине — 2014 год

1. Основные тенденции в сфере купли-продажи недвижимости

В течении всего 2014 года практически во всех крупных города в Украине наблюдалось падение спроса на покупку недвижимости. Особенно это касалось покупки частных домов и трех-четырех комнатных квартир. Более менее небольшой спрос сохранялся на покупку бюджетного жилья — недорогих однокомнатных и малогабаритных квартир. Особенно заметным был спрос на так называемые квартиры-студии в новостройках. Именно квартиры гостинного типа небольшой площади от 16 до 24 квадратных метров пользовались наибольшим спросом среди населения.

Что касается нежилого фонда то здесь ситуация еще более плачевная. Чтобы быстро продать помещение в нежилом фонде приходится существенно занижать цену. К большому сожалению ситуация в этом блоке наиболее просевшая и в ближайшее время и не предвидится к сожалению здесь улучшений из-за ухудшения делового климата в стране.

Что касается цен то в среднем цена на недвижимость упала в долларовом эквиваленте на 15-20 % к осени 2014 года. Если же брать эквивалент гривны то цена выросла на 35-40 % что к сожалению никак не способствует улучшению инвестиционного климата

2. Основные тенденции в сфере аренды недвижимости

В среднем в течении 2014 года до июля месяца стоимость съемного жилья не росла. В некоторых регионах на севере и западе Украины она даже незначительно упала. Однако из-за военных действий в Донецкой и Луганской областях во второй половине лета резко повысился спрос на съемное жилье. Причем в пограничных от Донецкой и Луганской областях спрос превышал в один момент все критические нормы. В Харькове, Запорожье, Днепропетровске и Киеве в августе и сентябре практически невозможно было найти себе жилье по адекватной цене.

В среднем цены в указанных выше городах выросли на 30 — 40 % от июльских. Особенно высокий рост цен был в Днепропетровской и Харьковской областях.

3. Прогноз и предпосылки на 2015 год

С учетом падения национальной валюты и общей нестабильности на финансовых рынках скорее всего цена на недвижимость в Украине в долларовом эквиваленте будет падать. Эксперты прогнозирует падение цен на 10-12 % к началу весны. В дальнейшем вполне вероятен небольшой рост до 5 % к концу 2015 года. Однако ситуация может резко поменяться в том случае если произойдет девальвация гривны.

Что касается съемного жилья то скорее всего кардинально цены меняться не будут к концу 2015 года возможен небольшой рост цен.

Зворотній зв'язок

Пошук матеріалів